Гланая » Информация » Этапы строительства » Проектные работы и привязка к участку

Проектные работы и привязка к участку

Итак, вы определились, что хотите построить дом. У вас есть участок, вы примерно представляете, какой тип дома хотите, и обратились в «НордЭко». Строительство дома начинается с разработки проекта. Мы предлагаем вам два варианта: воспользоваться готовым комплектом чертежей, или сделать полностью индивидуальный проект, разработав его «с нуля».

Типовой или индивидуальный проект?

У типового проекта есть одно неоспоримое преимущество: он экономит время. Разработка индивидуального проекта займет не меньше трех недель, однако учтите, что типовой проект тоже нельзя начинать воплощать в жизнь без предварительной его адаптации к местности, т.е. привязки, но об этом позже.

Сначала об индивидуальных проектах. Понятно, что это проект, разработанный специально для вас, с учетом всех пожеланий, деталей, вплоть до самых незначительных мелочей. Главное его преимущество – у вас на руках полностью готовый, не требующий доработок комплект чертежей, выполненный «под вас», с привязкой к конкретному участку. Единственный недостаток – на разработку индивидуального проекта уходит определенное время, которое понадобится для того, чтобы архитектор понял концепцию необходимого вам жилья, и оформил это в виде чертежей. В среднем на это уходит не менее трех-четырех недель.

Привязка к участку

Разработать проект и построить дом без привязки к участку невозможно. Прежде всего, следует учесть целый ряд факторов. Поскольку фундамент является основной конструкцией, от которой зависит надежность дома, то для его качественного выполнения нужно учитывать особенности грунта на участке, где будет осуществляться строительство. Идеальный вариант – провести геологические исследования. Они дадут достоверную информацию об уровне грунтовых вод, их кислотности, устойчивости грунта к сдвигам. Исходя из этих данных, принимается решение о материалах и типе устройства фундамента, необходимости использования усиленной гидроизоляции.

Все типовые проекты разрабатываются для абсолютно ровных участков, на которых нет ни уклонов, ни возвышенностей. Но такая ситуация в жизни – редкое исключение. Как правило, на каждом участке существует определенный рельеф. И тут возможны два решения: можно откорректировать проект под условия участка, а можно выровнять сам участок. Иногда еще применяют комбинированный метод: участок разравнивают террасами, и под эти условия корректируют проект. Следует учитывать, что изменение рельефа участка связано с большим количеством земляных работ, что, несомненно, сказывается на стоимости строительства.

Кроме того, привязка участка подразумевает удобное расположение дома относительно транспортных развязок, существующей системы инженерных коммуникаций, возможность обустройства мест отдыха.